Николай Скворцов

Московский "тест-драйв" нового закона о сносе
11.02.2016 - 09:40

На этой неделе в столице нашей Родины - городе-герое Москва прошел тест-драйв новой нормы Гражданского кодекса РФ, о которой многие владельцы снесенных торговых центров, вероятно, и не знали до той самой злополучной "ночи сноса".

Напомню тем, кто не в курсе: в начале этой недели ночью около 100 торговых павильонов, торговых центров и других объектов недвижимости были снесены. Для сноса этих объектов мэрия мобилизовала более 700 единиц техники. По словам организаторов "тест-драйва", ночь была выбрана для акции не случайно, а чтобы "не создавать пробки на дорогах столицы".

Так вот теперь о самом законе, который проходил обкатку на столичных торговых центрах.

В июле 2015 г. в статью 222 Гражданского кодекса был добавлен пункт, содержание которого привожу ниже:

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Для тех, кто не понял, поясняю, что теперь для сноса самовольной постройки решения суда не требуется.

Так что, если построенный Вами либо купленный у других лиц объект расположен (полностью либо частично):

в зоне с особыми условиями использования территорий либо на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей,

Вам стоит серьезно задуматься о возможности его сохранения в целости и сохранности.

И, если определить зону с особыми условиями использования еще можно, то вопросы с территорией общего пользования и полосой отвода инженерных сетей гораздо более расплывчаты. Применительно к Саратову: точное число и достоверное расположение инженерных сетей в городе, наверное, не знает ни один чиновник.

Как показал московский "тест-драйв", на основании нового закона власти снесли даже те объекты, которые были узаконены через суд. Сносились объекты, в сносе которых ранее судом было отказано. Сносились объекты у которых были свидетельства о собственности Сносились объекты, которые продавались и перепродавались десятки раз.

Как заявил Мэр столицы С. Собянин: "Снос незаконных строений в Москве - наглядный пример того, что в России не продается правда, наследие, история нашей страны. Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем. Вернем Москву москвичам. Её скверы, площади, улицы. Открытые, красивые, любимые".

Слова и действия кандидата юридических наук г-на Собянина наглядно показывают, что борьба за правду, наследие и историю теперь будет вестись не в судах с помощью законов, юристов и аргументов, а ночью на улицах с помощью бульдозеров и полицейского оцепления. Добросовестность приобретения, наличие свидетельства о госрегистрации права, наличие судебных решений о законности постройки теперь, видимо, никого в Москве не волнуют.

Так, собственно зачем я об этом пишу?

О планах саратовских властей по повторению опыта столичных коллег в ближайшее время ничего неизвестно, но, конечно, хотелось бы гласности, публичности и законности в данном вопросе. Если власти нашего города действительно посчитают, что для красоты Саратова нужно что-то снести, лучше заранее громко и открыто заявить об этом, обсудить публично и только семь раз убедившись в законности своих действий - сносить.

Поиск

Главный редактор ИА "Взгляд-инфо" — Николай Лыков
Разработка и поддержка - Вячеслав Павлов