Все апелляции к руководству региона о завышенной кадастровой оценке объектов недвижимости были бесполезными. И только обращения на федеральный уровень вынудили надзорное ведомство отреагировать на это.

На своем сайте прокуратура Саратовской области сообщает, что по обращениям субъектов предпринимательства проведена проверка обоснованности планируемого увеличения кадастровой стоимости объектов недвижимости в регионе в следующем году, по результатам которой удалось её снизить на общую сумму свыше 10 млрд рублей.

Проведенным анализом расчета государственной кадастровой оценки зданий, машино-мест, единых недвижимых комплексов, как указывает прокуратура, выявлен ряд существенных системных ошибок государственного бюджетного учреждения Саратовской области "Госкадастроценка", влекущих за собой несоразмерное увеличение кадастровой стоимости объектов.

Несмотря на установленные нормативными требованиями критерии, выявлены факты безосновательного приравнивания стоимости небольших объектов коммерческой недвижимости к стоимости помещений торговых центров.

В ряде случаев стоимость квартир на верхних этажах рассчитана с завышенной кадастровой стоимостью, что указывает на ошибку при проведении массовой оценки. При расчете кадастровой стоимости нежилых помещений не учитывался год постройки.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей при проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства должностными лицами учреждения.

По данным фактам надзорным ведомством внесено представление директору учреждения.

Так ли это на самом деле? И, если так, то будут ли основания привлечения виновных должностных лиц к уголовной ответственности, неправомерные действия которых привели к нарушению законных прав и интересов собственников недвижимости? Ведь было же допущено несоразмерное увеличение кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости. Был ли умысел в действиях должностных лиц, чтобы вопреки интересам службы безосновательно завысить кадастровую стоимость? Тогда в интересах кого такое лицо обязано служить?

А лицо это саратовцам, похоже, известно – директор ГБУ "Госкадастроценка" Дмитрий Саксельцев. В любом случае либо это должностное преступление, либо отсутствие компетенции. Выводы в отношении такого лица должны быть действенными и как минимум, являться основанием его отстранения от должности.

Наталья Караман