Вся логика проведенной массовой государственной кадастровой оценки областной недвижимости заключалась в установлении ее рыночной стоимости на дату оценки. Однако, осталась непонятной логика самого ГБУ "Госкадастроценки", точнее её директора Дмитрия Саксельцева. Почему-то планетарий, принадлежащий Российскому обществу "Знание" приравняли к рыночной стоимости по цене 70 593 рубля за 1 кв метр площади, а, находящиеся в здании помещения, принадлежащие группе компаний "Элвис" (автосалон), оценили аж по 16 596 рублей за 1 кв метр площади недвижимости. Как так могло получиться? - задается вопросом в своем открытом обращении к спикеру ГД РФ В.В. Володину тезка директора ГБУ Дмитрий Кузьмин. Почему такой подход?

Не без внимания оказалось оцененным и здание ТРЦ "Тау Галерея" общей площадью 101 755.9 кв. метров с кадастровым номером 64:48:040819:6074, стоимостью 1 кв.м = 34 755 рублей, что ниже средней стоимости 1 кв. метра в своей третьей ценовой зоне, определенной как 45 277 руб. В связи с чем оказался такой результат?

Рынок коммерческой недвижимости в Саратовской области характеризуется падением стоимости объектов уже несколько лет. Более 35% коммерческой недвижимости пустует. Их собственники не извлекают прибыли, а только несут расходы (в том числе огромные траты по отоплению). Кратное увеличение кадастровой стоимости приведет владельцев недвижимости к банкротству и запустению самих объектов.

Очевидно, что результат резкого, необоснованного повышения налогов -  это путь к недополучению в последующем средств в бюджет. Последствия такой оценки будут еще долгим негативным отражением роста задолженности по налогам на объекты недвижимости.  Для чего необходимо было такое геройство? Перед кем так надо было выслужиться? К чему была нужна такая непрофессиональная, как оказалось, медвежья услуга?

С вопросом о наличии коррупционной составляющей пришлось обратиться к прокурору Саратовской области Сергею Филипенко с требованием провести проверку, по результатам которой принять соответствующие меры прокурорского реагирования.

Наталья Караман